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Investissement en immobilier : les résultats de 2013

18/02/2014 10:30
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En 2013, l’investissement en immobilier d’entreprise est resté très dynamique et le marché immobilier des entrepôts a également progressé. Le point avec les derniers résultats des études investissement, entrepôts et bureaux de BNP Paribas Real Estate.

Le marché de l’immobilier d’entreprise

Côté marché de l’investissement, malgré le ralentissement des volumes investis en France au cours du 4ème trimestre (4,9 milliards d’euros ont été investis, contre 7,4 milliards d’euros en 2012), le marché a affiché une bonne santé en 2013. L’Ile-de-France reste le marché privilégié des investisseurs, puisque la région concerne 72% des acquisitions. Le marché de l’investissement en régions affiche lui aussi d’excellents résultats, puisqu’il est en hausse de 19% par rapport à l’ensemble de l’année 2012. Cette année encore, les bureaux ont été la typologie d’actifs privilégiée par les investisseurs, avec 62% des montants investis. 1 844 000 m² ont été commercialisés en Ile-de-France, dont 512 000 m² pour le seul quatrième trimestre, qui rattrape un début d’année plutôt en berne. Côté marché utilisateurs, les transactions de grandes surfaces (plus de 5000 m²) ont quant à elles été à la traîne puisque leur volume a chuté de 45%.  Les surfaces de moins de 5000 m² ont au contraire cette fois encore montré leur bonne santé, avec une baisse limitée de 6% sur un an.

Le marché de l’immobilier des entrepôts

Le marché immobilier des entrepôts a concerné 2,5 millions de m² en 2013. Il connaît ainsi une croissance de 12% par rapport à 2012, en dépit d’un environnement économique morose. On observe en revanche une raréfaction de l’offre d’entrepôts neufs (- 40% en un an). En région parisienne, les débuts ont été difficiles en termes de transaction, mais les signaux de reprise ont été enregistrés au 3ème trimestre 2013, et confirmés au 4ème trimestre (+15%). Le retard par rapport à l’année 2012 n’a cependant pas été comblé (-6%). Enfin, les régions ont enregistré leur meilleur volume de transaction depuis 2009 (près de 2 millions de m² placés), même si les villes de Lyon, Lille et Marseille sont restées un peu en retrait.

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www.limmobilierdunmondequichange.fr/investissement-en-immobilier-les-resultats-de-2013/ - 20-09-2019
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