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Immobilier d’entreprise : Bureaux à louer, l’offre à un an se stabilise

07/06/2013 11:04
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Bureaux en ile de franceLe marché de l’immobilier d’entreprise a connu une stabilisation de l’offre à un an de bureaux. Actuellement, 4,7 millions de m² de bureaux sont disponibles en Ile-de-France, avec des disparités selon les types de biens. Résumé de l’analyse issue du City Report - 2013 T1 de BNP Paribas Real Estate.    

Immobilier d’entreprise : des disparités selon les typologies de biens

En Ile-de-France, entre la fin de l’année 2012 et le premier trimestre 2013, le volume de biens disponibles s’est globalement stabilisé, même s’il subsiste certaines disparités selon les typologies de produits sur le marché. En effet, l’intérêt des utilisateurs pour les bureaux neufs fait face à une baisse de 6 % du volume disponible sur le marché francilien pour ce type de biens. En parallèle, l’offre d’actifs immobiliers de seconde main a enregistré une hausse continue, de l’ordre de 3 %, entre la fin de l’année 2012 et le premier trimestre 2013, alors même que la demande diminue. À la fin du 1er trimestre 2013, le taux de vacance toutes typologies confondues se stabilisait autour de 7,1 %.

Vers un rééquilibrage de l’offre nécessaire

L’attrait des preneurs et des bailleurs pour les bureaux neufs provoque un réel déséquilibre sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Dans certaines zones d’Ile-de-France, et notamment en 2e Couronne, les biens de seconde main peuvent ainsi représenter jusqu’à 90 % de l’offre disponible. Un rééquilibrage de l’offre disponible, via notamment la restructuration et la réhabilitation de bureaux de seconde main, sera nécessaire pour continuer à attirer preneurs et bailleurs. D’ici à fin 2013, compte tenu de l’absence de croissance économique et du recul des volumes commercialisés, l’offre disponible à un an des bureaux en Île-de-France devrait légèrement progresser, sans toutefois dépasser le seuil des 5 millions de m². Les détails du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France au premier trimestre 2013 dans le City Report - 2013 T1 de BNP Paribas Real Estate.   Contactez BNP Paribas Real Estate pour avoir plus d'études de marché et d'informations sur l'immobilier d'entreprise.

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